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DAMIT ES EINE SAUBERE SACHE IST

„Umwelt” ist all das, was Menschen das ganze Leben umgibt. Eine intakte Umwelt und ein umweltfreundliches Wohn- und Arbeitsumfeld sind dabei Grundlage für eine gute Lebensqualität.

Oft wird diese Lebensqualität durch Kontaminationen von Boden, Luft und Wasser bzw. Baustoffen jedoch stark beeinträchtigt. Altlasten und kontaminierte Bereiche auf Gewerbe- und Industriegrundstücken stellen zudem häufig Investitionshindernisse dar.

Unsere Kernkompetenz besteht in der sachverständigen Erfassung und Bewertung von Belastungen durch technische Erkundungen, der Erarbeitung von Konzepten zu ihrer nachhaltigen Sanierung und Wirtschaftlichkeit der Überwachung der Sanierungsmaßnahmen.

Gebäudeschadstoffe wie Asbest, KMF, PCB, PAK, VOC etc. sind in jeder Phase des Lebenszyklus einer Immobilie, egal ob Betrieb, Revitalisierung oder Rückbau, von großer Bedeutung. Da diese Bauschadstoffe zu einer gesundheitlichen Beeinträchtigung der Nutzer führen können, ist der Eigentümer jedes Objektes dafür verantwortlich, derartige Gefahren von den Nutzern abzuwenden. Dieser Grundsatz ist unter anderem in der Landesbauordnung verankert.

Bei Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen ist das ausführende Unternehmen seitens des Bauherren zudem, gemäß Landesbauordnung, auf vorhandene Bauschadstoffe hinzuweisen. In der Regel macht dieser Umstand eine vorlaufende Bestandserkundung durch einen Schadstoffsachverständigen erforderlich.

Für uns ist es selbstverständlich, unsere Kunden in der gesamten Projektphase von der Schadstofferkundung bis zur Planung und Begleitung der Arbeiten zur Sanierung mit professioneller Beratung zur Seite zu stehen. Die Wirtschaftlichkeit und die Kostensicherheit in der Ausführung stehen dabei für uns im Vordergrund.

 

Unsere Leistungen im Überblick:
  • Bestandserkundung durch Sachverständigen
  • Materialuntersuchungen aller Art
  • Raumluftmessungen
  • Gutachten zur Innenraumluft
  • Bewertung der Sanierungsdringlichkeit gem. Asbestrichtlinie
  • Erarbeitung von Sanierungskonzepten
  • Erstellung der Verdingungsunterlagen
  • Gutachterliche Begleitung, Überwachung und Abnahme der Sanierung

Neben den gesundheitlichen Gefahren, die von Schadstoffen in Böden und Gebäuden ausgehen, sind vor allem auch wertmindernde Faktoren bei einem Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu berücksichtigen. Gravierender sind jedoch etwaige Nutzungseinschränkungen bzw. hohe Kosten für eine Sanierung. In jedem Falle sollte im Rahmen einer Umwelt Due Diligence (EDD) eine sorgfältige gutachterliche Risikoeinschätzung erarbeitet werden.

Wir helfen Ihnen, die aus Umweltrisiken resultierenden Kosten zu ermitteln und liefern Ihnen damit eine belastbare Grundlage für eine Investitionsentscheidung.

Die Auffassung, dass für Abbruchvorhaben keine sachverständigen Planungsleistungen erforderlich sind, ist leider immer noch weit verbreitet.
Als vielschichtiger Fachbereich auf der Grenze zwischen den Sparten Umwelttechnik, Bautechnik und Abfallrecht etc. wurden Abbruchmaßnahmen, gerade auch auf Bauherrenseite, diesbezüglich zudem lange Zeit stiefmütterlich behandelt.

Die Vergangenheit hat gezeigt, dass sehr wohl auch für derartige Arbeiten Spezial-Knowhow und ein umfangreicher Planungsvorlauf erforderlich ist. Bei fast jedem Abbruchvorhaben ist zwischenzeitlich vor Baubeginn ein umfangreiches Abbruch- und Entsorgungskonzept bei der zuständigen Behörde einzureichen. Eine fehlende Planung bzw. Schadstofferkundung bietet oft den Anlass für kostspielige Nachträge und Komplikationen, welche den Bauablauf erheblich stören und zu erheblichen Kostensteigerungen führen können.

Um dies zu vermeiden, erarbeiten wir Ihnen qualifizierte Rückbau-, Sanierungs- und Entsorgungskonzepte, auf deren Basis wir Ihnen dann vertrags- und nachtragssichere Verdingungsunterlagen erstellen.

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Bestandserkundung durch Sachverständigen
  • Materialuntersuchungen aller Art
  • Erarbeitung von Rückbau-, Sanierungs- und Entsorgungskonzepten
  • Kostenschätzungen
  • Erstellung der Verdingungsunterlagen
  • Mitwirkung bei der Vergabe
  • Gutachterliche Begleitung, Überwachung und Dokumentation der Arbeiten

Aufgrund der langjährigen intensiven Industrie- und Bergbaugeschichte sind vor allem in NRW eine große Zahl an Altlasten bzw. altlastenverdächtigen Flächen vorzufinden.
Um diese Flächen einer Folgenutzung zuzuführen, ist in vielen Fällen eine Aufbereitung bzw. Sanierung erforderlich. Auch bei Baumaßnahmen auf augenscheinlich unbelasteten Grundstücken wird der Nachweis, dass der Bodenaushub frei von Schadstoffen ist, immer wichtiger.

Die Aufbereitung von Industriebrachen und die Sanierung von Altlasten verstehen wir als eine Investition in die Zukunft. Die sinnvolle und nachhaltige Einbindung ökologischer Aspekte in unternehmerische Entscheidungen steht für uns dabei im Vordergrund.

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Durchführung historischen Recherchen, Bauhindernisrecherchen
  • Altlastenerkundungen
  • Umwelttechnische und abfallrechtliche Untersuchungen (Altlasten)
  • Erstellen von Gefährdungsabschätzungen
  • Erarbeitung von Sanierungsplanungen
  • Erarbeitung von Entsorgungskonzepten
  • Erstellung der Verdingungsunterlagen
  • Mitwirkung bei der Vergabe
  • Gutachterliche Begleitung, Überwachung und Dokumentation der Arbeiten

Beschäftige im Baugewerbe sind grundsätzlich sehr hohen Unfall und Gesundheitsrisiken ausgesetzt. Vor allem aus ständig wechselnden Rahmenbedingungen der Ausführung, den nicht zu unterschätzenden Witterungseinflüssen und auch der Tatsache, dass oft mehrere Gewerke zeitgleich auf einer Baustelle tätig sind, ergeben sich immer wieder Gefahrensituationen. Für die betriebliche Umsetzung der bestehenden Gesetze und Verordnungen zum Thema Sicherheit und Gesundheitsschutz ist in erster Linie der Arbeitgeber verantwortlich.

Ein professionell organisierter Arbeitsschutz stellt dabei bzgl. der umzusetzenden Schutzmaßnahmen hohe Anforderungen an die Koordination und Abstimmung aller am Bau Beteiligten.

Wir analysieren zielorientiert die jeweils bestehenden Gefährdungspotentiale, erarbeiten unter Abstimmung mit den zuständigen Behörden praktische Lösungen zum Arbeitsschutz und tragen somit zu einer sicheren und unfallfreien Projektabwicklung bei.

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Erstellung von Gefährdungsanalysen
  • Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination
  • Koordination der Arbeiten in kontaminierten Bereichen
  • Erarbeitung innovativer Verfahren geringer Exposition gem. TRGS 519; § 2.8
  • Gutachterliche Begleitung im Verfahren zur Zulassung nach DGUV 201 -012; BT 17 incl. messtechnischer Überwachung
  • Durchführung von Arbeitsplatzmessungen